必赢体育

China Vanke, uno de los mayores promotores chinos que sobrevivi贸 a las medidas represivas contra el sector en 2020/21, tiene un d茅ficit de 50.000 millones de yuanes (6.800 millones de d贸lares). La propuesta implica que los reguladores asignen 20.000 millones de yuanes (2.700 millones de d贸lares) en bonos gubernamentales especiales para comprar propiedades no vendidas y terrenos vac铆os, seg煤n un informe de Bloomberg News .

El mes pasado, el gobierno de Shenzhen, donde tiene su sede Vanke, reorganiz贸 la alta direcci贸n de la empresa para aumentar la supervisi贸n estatal y gestionar cualquier riesgo de impago en medio de preocupaciones por sus bonos p煤blicos de m谩s de 30.000 millones de yuanes (4.100 millones de d贸lares) que vencen este a帽o.

El lunes, el principal accionista, la empresa estatal Shenzhen Metro, acord贸 proporcionar a Vanke un pr茅stamo de 2.800 millones de yuanes en condiciones mejores que las del mercado.

A principios de este mes, un informe de investigaci贸n de dec铆a que 鈥渘o ser铆a sorprendente鈥� que Vanke recibiera una inyecci贸n de liquidez o que su accionista estatal la adquiriera. Afirmaba que tal medida ser铆a 鈥渦na consecuencia 煤ltima, o tal vez una intenci贸n de larga data de reorganizar el sector鈥�.

La desaceleraci贸n del sector inmobiliario chino ha sido provocada por la "pol铆tica de las tres l铆neas rojas" de China, que ten铆a como objetivo reducir el apalancamiento de los promotores a finales de 2020. Para estabilizar el sector, las medidas pol铆ticas se han ampliado desde 2024, relajando las compras de viviendas en las ciudades de primer nivel, reduciendo los impuestos sobre las transacciones de viviendas, renovando los barrios marginales y apoyando la vivienda asequible. Oxford Economics dijo que el foco de la pol铆tica gubernamental parec铆a estar en la reducci贸n de existencias.

Los nuevos proyectos residenciales han disminuido un 28% interanual en promedio durante los 煤ltimos tres a帽os. Oxford Economics dijo que espera que la tendencia contin煤e, debido al hecho de que las condiciones de financiaci贸n para los promotores inmobiliarios se han deteriorado y la posici贸n de mercado de los principales promotores ha cambiado. Los promotores tambi茅n han reducido sus tasas de adquisici贸n de terrenos, lo que podr铆a ser un indicador adelantado de sus perspectivas sobre la demanda futura, se帽al贸.