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Santiago, Chili 鈥� Le secteur immobilier du pays est en difficult茅. Image : Adobe Stock

Le pr茅sident du CChC, Alfredo Echavarr铆a, a d茅clar茅 : 芦 Apr猫s deux ann茅es au cours desquelles l鈥檌nvestissement total dans la construction a affich茅 des chiffres annuels n茅gatifs, nous pr茅voyons une croissance d鈥檈nviron 4,5 % au cours des douze prochains mois pour 2025, notamment en raison de bases de comparaison moins exigeantes, du d茅veloppement de projets miniers et d鈥檜ne augmentation plus limit茅e des prix des mat茅riaux. 禄

Cependant, Echavarr铆a a soulign茅 la lenteur de la croissance 脿 long terme, soulignant que 芦 si nous examinons la d茅cennie 2016-2025, nous voyons que l'investissement total dans la construction aura augment茅 en moyenne de seulement 0,9% au cours de cette p茅riode, alors que dans la d茅cennie pr茅c茅dente (2006-2015), cette croissance 茅tait de 5% 禄.

Les chiffres montrent une baisse de l'investissement immobilier, qui devrait chuter de 6,4% en 2024. Malgr茅 les pr茅visions d'une reprise mod茅r茅e en 2025, le secteur immobilier continue d'锚tre affect茅 par les restrictions sur le financement hypoth茅caire, impactant directement la cr茅ation d'emplois et le lancement de nouveaux projets.

Nicol谩s Le贸n, responsable des 茅tudes et des politiques publiques du CChC, a expliqu茅 que 芦 le secteur immobilier continue de lutter contre les restrictions d鈥檃cc猫s au financement hypoth茅caire, ce qui entra卯ne une baisse des ventes et une forte dissuasion pour d茅marrer de nouveaux projets, qui impliquent aujourd鈥檋ui 茅galement des co没ts de construction plus 茅lev茅s en raison de l鈥檃ugmentation du prix des mat茅riaux et des permis, entre autres facteurs 禄.

Le rapport pr茅voit une croissance de 5,7 % des investissements en infrastructures pour 2025, tir茅e par une augmentation significative des infrastructures productives, notamment dans les secteurs minier et 茅nerg茅tique. Pour le secteur du logement, les investissements ne devraient augmenter que de 2,2 %, tandis que les ventes de logements conna卯tront une croissance annuelle de 8 %, une am茅lioration encore loin de la moyenne historique de 58 000 logements par an.

Face 脿 cette situation, Echavarr铆a a soulign茅 la n茅cessit茅 de stimuler la demande pour r茅duire le parc immobilier, en proposant une s茅rie de mesures, parmi lesquelles 芦 l鈥櫭﹍imination totale ou partielle de la TVA sur l鈥檃chat et la vente de logements et la compensation de la suppression du Cr茅dit sp茅cial pour les entreprises de construction 禄. Il a exhort茅 le gouvernement 脿 r茅duire les taux d鈥檌nt茅r锚t des pr锚ts hypoth茅caires, affirmant que cette mesure 芦 favoriserait l鈥檃cc猫s au logement et soulagerait le march茅 禄.