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Le gouvernement saoudien pr茅voit de transformer la ville historique de Diriyah en l'une des destinations les plus visit茅es au monde. Image : Diriyah

Alors que le soleil commence 脿 se coucher sur le d茅sert, le ciel derri猫re le palais de Salwa prend une teinte orange 茅clatante.

Situ茅 dans le quartier d'At-Turaif 脿 Diriyah, le palais Salwa a 茅t茅 construit en 1776 et 茅tait le si猫ge du premier 脡tat saoudien. Il est aujourd'hui class茅 au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Le gouvernement saoudien a pour objectif de transformer la ville historique de Diriyah en l'une des destinations touristiques et commerciales les plus visit茅es au monde. Mohamed Saad, pr茅sident de la Diriyah Development Company, a 茅voqu茅 le projet avec Construction Briefing .

Assis 脿 un bureau avec des photos de la famille royale saoudienne encadr茅es sur le mur derri猫re lui, Saad semblait 锚tre la d茅finition m锚me du calme et de la s茅r茅nit茅. Et c'est tant mieux, 茅tant donn茅 qu'il joue un r么le cl茅 dans la gestion d'un projet qui pourrait co没ter 63 milliards de dollars une fois termin茅. Les fonds proviennent du Fonds d'investissement public (PIF) du pays, le fonds souverain de l'Arabie saoudite, et le projet fait partie de la strat茅gie Vision 2023 du pays.

芦 脌 Diriyah, cette ann茅e, nous avons attribu茅 des contrats de plusieurs milliards de dollars, dont environ 71 milliards de SAU (18,9 milliards de dollars am茅ricains) de contrats de construction d茅j脿 pass茅s. Nous avons 21 milliards de SAU suppl茅mentaires (5,6 milliards de dollars am茅ricains) en cours de r茅alisation. Ce n'est qu'en 2024 - notre pic est encore 脿 venir dans les prochaines ann茅es. C'est une p茅riode tr猫s excitante, tr猫s dynamique et tout le monde travaille tr猫s dur 禄, d茅clare Saad.

Activit茅 de construction de pointe

La taille du projet est d'environ 14 kilom猫tres carr茅s mais, malgr茅 cet espace consid茅rable, Saad dit qu'en raison du grand nombre de travailleurs et d'茅quipements de construction, le site est souvent encombr茅.

芦 Je pense que 2025 et 2026 seront pour nous le pic d鈥檃ctivit茅 sur le chantier 禄, r茅v猫le-t-il. 芦 Ce seront des p茅riodes tr猫s charg茅es pour g茅rer tous les entrepreneurs, les fournisseurs de la cha卯ne d鈥檃pprovisionnement et plus encore sur un site relativement encombr茅 malgr茅 l鈥檃mpleur du projet. 禄

Diriyah a ouvert des 芦 actifs 禄 depuis 2021, avec Bujairi Terrace 鈥� qui compte plus de 20 restaurants 鈥� qui ouvrira en 2022 et le premier h么tel du projet qui devrait ouvrir cette ann茅e. Bien qu'un projet d'une telle envergure n茅cessite un calendrier 茅chelonn茅, il ne fait aucun doute que la date limite ultime est 2030 pour que la majorit茅 des projets soient non seulement achev茅s mais aussi op茅rationnels.

Mohamed Saad, pr茅sident de la soci茅t茅 de d茅veloppement Diriyah. Image : Diriyah.

芦 Un projet de cette envergure, qui n茅cessite la construction de centaines de lotissements en m锚me temps, n茅cessite des dizaines de milliers de travailleurs, des dizaines de milliers d鈥櫭﹒uipements et de machines, le tout sur un site relativement encombr茅 禄, commente Saad. 芦 La logistique devient un d茅fi pour g茅rer et orchestrer toutes ces ressources sur place. C鈥檈st un d茅fi passionnant, mais ce n鈥檈st pas un probl猫me facile 脿 r茅soudre. 禄

芦 Nous nous adaptons et nous mettons constamment 脿 jour pour nous adapter aux changements logistiques. Nous avons 茅galement pris conscience que des facteurs mondiaux ont un impact sur notre cha卯ne d鈥檃pprovisionnement. Nous 茅laborons constamment nos plans pour nous approvisionner en mat茅riaux et en main-d鈥櫯搖vre dans diff茅rentes parties du monde. Le calendrier a commenc茅, nous devons donc 锚tre tr猫s agiles dans nos plans. 禄

Une fois termin茅, le site devrait accueillir environ 100 000 logements, 40 h么tels, de nombreux biens culturels (mus茅es, acad茅mies et galeries d'art), 5 millions de pieds carr茅s d'espaces commerciaux, plus de 1 000 points de vente et de restauration et environ 16 millions de pieds carr茅s d'espaces de bureaux commerciaux. Il y aura 茅galement quatre stations de m茅tro qui seront reli茅es au r茅seau m茅tropolitain plus vaste du pays.

Saad affirme que la technologie de construction a 茅t茅 essentielle pour aider l'茅quipe 脿 respecter le calendrier du projet et 茅galement pour 茅conomiser de l'argent.

芦 Nous investissons massivement dans les outils num茅riques pour nous aider 脿 coordonner et 脿 g茅rer un projet d'une telle envergure. Par exemple, nous utilisons la mod茅lisation des donn茅es du b芒timent (BIM) pour tous les concepteurs et 茅galement pour les entrepreneurs afin de r茅aliser la coordination des diff茅rents corps de m茅tier sur le chantier 脿 l'aide du BIM.

芦 Cela nous aide 茅galement, en tant que direction et en tant que client, 脿 suivre l鈥檃vancement des travaux afin d鈥檌dentifier les probl猫mes et les conceptions potentiels. Le BIM est un investissement tr猫s utile et rentable. Son utilisation peut r茅duire les erreurs, minimiser les retouches et potentiellement 茅conomiser jusqu鈥櫭� 20 % de nos d茅lais de livraison, qui sont d茅j脿 serr茅s. Nous devons donc vraiment travailler avec des moyens intelligents pour nous aider 脿 r茅soudre ces probl猫mes. 禄

Il ajoute que l'utilisation de la technologie aide 茅galement Diriyah 脿 atteindre ses objectifs 茅lev茅s en mati猫re de durabilit茅 - la norme pour les projets est LEED Gold, ce qui signifie qu'un b芒timent a excell茅 dans sa conception et son fonctionnement durables.

Saveur internationale

Des entrepreneurs du monde entier ont travaill茅 sur des projets 脿 Diriyah, la China State Construction Engineering Corp ayant r茅cemment remport茅 un 芦 super package 禄 pour la construction d'un quartier urbain de 2 milliards de dollars. Saad fait r茅f茅rence 脿 l'int茅r锚t de travailler avec Mace en tant que bureau de gestion de projet et 脿 l'objectif de combiner le talent des entreprises locales et mondiales.

Des entrepreneurs du monde entier travaillent sur les nombreux actifs qui composent le projet. Image : Diriyah

芦 Diriyah est un projet de d茅veloppement 脿 l鈥櫭ヽhelle mondiale. Nous souhaitons travailler avec les meilleurs au monde et nous invitons de plus en plus d鈥檈ntrepreneurs 脿 venir.

芦 R茅cemment, nous avons attribu茅 un contrat 脿 UCC Holding du Qatar et 脿 la joint-venture saoudienne Al Bawani ; nous appr茅cions toujours ce m茅lange de connaissances locales et d'entrepreneurs internationaux 禄, explique Saad.

脢tre aux commandes d'un projet d'une telle envergure doit 锚tre un v茅ritable d茅fi. Avec autant de projets en cours, il doit 锚tre difficile, pour reprendre une expression ancienne, de voir la for锚t derri猫re les arbres. Il serait facile de se sentir d茅pass茅, mais Saad dit que ce qui l'aide dans son travail quotidien est d'imaginer dans son esprit 脿 quoi ressemblera le projet une fois termin茅.

芦 Je crois que ce qui aide 脿 se ressourcer au quotidien, c鈥檈st de visualiser l鈥檃nn茅e 2030 禄, r茅v猫le-t-il. 芦 Je pense 脿 锚tre assis 脿 l鈥橭p茅ra pour regarder un spectacle, 脿 assister 脿 un 茅v茅nement sportif dans l鈥檃r猫ne ou 脿 marcher dans les rues et les places, 脿 faire du shopping, 脿 d卯ner et 脿 voir des familles emmener leurs enfants se divertir. 禄

Il ajoute que m锚me si la technologie de la construction a contribu茅 脿 donner vie aux multiples projets qui englobent Diriyah, tels que les mod猫les 3D des projets et les rendus, en fin de compte, rien ne se rapprochera de ce 脿 quoi il ressemblera une fois termin茅.

芦 Rien ne surpassera l'exp茅rience physique lorsqu'elle sera d茅livr茅e 禄, dit-il en s'autorisant un sourire.