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Cela concerne Francfort, Londres, Amsterdam, Paris et Dublin. Gr芒ce 脿 leur excellente connectivit茅, 脿 la disponibilit茅 d'une main-d'艙uvre qualifi茅e et 脿 leurs infrastructures bien 茅tablies, ces villes sont depuis longtemps des destinations de choix pour la construction de centres de donn茅es.

Mais il devient de plus en plus difficile et co没teux de construire dans ces endroits, en raison des exigences r茅glementaires, des restrictions environnementales et des co没ts 茅nerg茅tiques 茅lev茅s.

Dublin a suspendu l'approbation de nouveaux centres de donn茅es, tandis que Francfort d茅pend encore fortement des combustibles fossiles pour sa production d'茅nergie. Parall猫lement, la pression salariale dans des r茅gions comme Londres et Francfort, confront茅e 脿 une p茅nurie de main-d'艙uvre qualifi茅e, augmente les co没ts et allonge les d茅lais des projets.

N茅anmoins, la demande de centres de donn茅es reste 茅lev茅e, dans un contexte de progression de l鈥檌ntelligence artificielle (IA).

Richard Battey est directeur du cabinet de conseil international en construction et gestion des co没ts Currie & Brown, et responsable des centres de donn茅es pour le Royaume-Uni et l'Europe. 芦 Il existe encore une volont茅 de s'implanter dans les r茅gions FLAP-D, mais d'importantes restrictions en termes de disponibilit茅 茅lectrique existent dans des villes comme Francfort et Dublin. Si vous n'avez pas encore obtenu les permis n茅cessaires pour l'implantation de centres de donn茅es, des restrictions s'appliquent quant aux lieux de construction 禄, explique-t-il.

O霉 d鈥檃utre en Europe pourrait-on assister 脿 une augmentation de la construction de centres de donn茅es ?

Milan en pleine ascension

Richard Battey, directeur et responsable du centre de donn茅es Royaume-Uni et Europe, Currie & Brown

Selon Battey, Milan est l'une des alternatives les plus attractives pour investir dans des centres de donn茅es. 芦 G茅ographiquement bien situ茅e dans le sud de l'Europe, elle constitue un point de connexion entre des march茅s majeurs comme l'Allemagne, la France et la Suisse 禄, explique-t-il. 芦 L'茅conomie num茅rique est en pleine croissance en Italie, surtout depuis la pand茅mie, et Milan enregistre la plus forte concentration de demande de services num茅riques. 禄

La connectivit茅 de la ville est renforc茅e par l'h茅bergement du Milan Internet Exchange (MIX), l'un des plus importants du genre en Italie. La Lombardie, r茅gion o霉 se situe Milan, produit 11 000 GWh d'茅nergie hydro茅lectrique et 1 500 GWh d'茅nergie solaire par an. Cela rend le respect des normes environnementales de l'Union europ茅enne moins contraignant que dans d'autres r茅gions o霉 les exploitants de centres de donn茅es s'exposent 脿 des sanctions r茅glementaires s'ils ne r茅duisent pas leurs 茅missions de carbone ou leur consommation d'eau, selon un r茅cent rapport de Currie & Brown, intitul茅 .

Milan a d茅j脿 attir茅 l'attention d'op茅rateurs hyperscale comme AWS, Google et Microsoft, ainsi que de fournisseurs de colocation. De plus, Milan offre encore des co没ts de main-d'艙uvre relativement abordables par rapport aux march茅s FLAP-D plus matures. Selon Eurostat, l'inflation des salaires devrait s'茅tablir 脿 2 % en Italie en 2025, contre 4,6 % pr茅vus pour l'ensemble de la zone euro.

L'engagement du gouvernement italien en faveur des infrastructures num茅riques a 茅galement 茅t茅 b茅n茅fique, souligne Battey. 芦 Le Plan national de relance et de r茅silience (PNRR) pr茅voit des investissements majeurs dans la num茅risation, ainsi que des incitations fiscales et des proc茅dures d'autorisation simplifi茅es. Il pr茅voit 茅galement un soutien financier pour les initiatives en faveur des jeunes et des technologies, notamment le d茅veloppement de centres de donn茅es. 禄

Au-del脿 de Milan

Milan attire peut-锚tre la majeure partie de l'attention, mais elle n'est pas la seule. Madrid, en Espagne, s'av猫re 茅galement un terrain fertile pour la construction neuve. 芦 Il y a beaucoup d'activit茅 l脿-bas en ce moment 禄, d茅clare Battey. Currie & Brown travaille activement sur plusieurs projets en p茅riph茅rie de la capitale espagnole, accompagnant ses clients hyperscales dans la gestion des co没ts et des projets, ajoute-t-il.

Parall猫lement, la Pologne affiche des perspectives prometteuses, mais reste affect茅e par la proximit茅 du conflit en Ukraine, ce qui a rendu certains investisseurs prudents. Ailleurs, le Portugal suscite un int茅r锚t marqu茅, et la Suisse continue d'afficher une activit茅 soutenue, malgr茅 des co没ts de d茅veloppement relativement 茅lev茅s.

La durabilit茅 : une priorit茅

La demande croissante en centres de donn茅es s'accompagne d'une attention accrue port茅e 脿 la mani猫re dont ces installations 茅nergivores sont aliment茅es et construites. La durabilit茅 n'est plus un simple 芦 plus 禄, mais une exigence pour les op茅rateurs comme pour les clients.

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芦 On investit actuellement massivement dans les 茅nergies renouvelables 鈥� solaire, 茅olienne, hydraulique 鈥� pour alimenter les centres de donn茅es 禄, explique Battey. 芦 Il s'agit de s'aligner sur la dynamique mondiale en faveur de l'efficacit茅 茅nerg茅tique et de la neutralit茅 carbone. 禄 Les op茅rateurs privil茅gient de plus en plus l'acc猫s 脿 l'茅nergie verte pour le choix de leurs sites, l'expansion du r茅seau renouvelable italien constituant un atout pr茅cieux.

C么t茅 construction, Battey souligne l'utilisation de strat茅gies neutres en carbone, notamment le captage du carbone, ainsi que des mat茅riaux de construction plus 茅cologiques et des syst猫mes de refroidissement plus performants. 芦 Les technologies de refroidissement 茅voluent rapidement. Lors d'茅v茅nements comme Data Center Dynamics, tout le monde parlait du refroidissement par immersion liquide 禄, explique-t-il. 芦 Il y a aussi eu le projet de centre de donn茅es sous-marin de Microsoft [Projet Natick] il y a quelques ann茅es. Il n'a pas connu un grand succ猫s, mais ces id茅es continuent d'锚tre explor茅es. 禄

Une autre solution envisag茅e, notamment en Am茅rique du Nord, est l'utilisation de petits r茅acteurs modulaires (SMR) 鈥� des unit茅s nucl茅aires compactes 鈥� colocalis茅s avec des centres de donn茅es. 芦 Cela suscite beaucoup d'int茅r锚t 禄, d茅clare Battey. 芦 AWS s'y est int茅ress茅 aux 脡tats-Unis. Des discussions sont 茅galement en cours au Royaume-Uni, mais le d茅fi r茅side dans les obstacles s茅curitaires et r茅glementaires li茅s 脿 la technologie nucl茅aire. C'est prometteur, mais ce n'est pas pour demain. 禄

Tendances de la construction : rapidit茅 et complexit茅

On pourrait penser que les centres de donn茅es sont fonctionnellement de 芦 grosses bo卯tes remplies de tuyaux et de fils 禄, comme le dit Battey, mais leur livraison est tout sauf simple, souligne-t-il. La rapidit茅 de mise sur le march茅 est primordiale, et l'ampleur des projets, en particulier pour les clients hyperscale, repr茅sente un d茅fi unique.

Si les 茅l茅ments de g茅nie civil, structurel et architectural sont relativement simples, Battey souligne que ce sont les composants m茅caniques, 茅lectriques et de plomberie (MEP) qui cr茅ent la v茅ritable complexit茅. 芦 Compar茅 脿 un immeuble de bureaux, on travaille avec un 茅quipement beaucoup plus sp茅cialis茅, d'o霉 la n茅cessit茅 de faire appel 脿 des responsables de co没ts et de programmes sp茅cialis茅s. 禄

Perspectives nuageuses ?

Malgr茅 les d茅fis, Battey ne pr茅voit pas de baisse prochaine de la demande de nouvelles installations. 芦 Nous constatons une croissance exponentielle tir茅e par l'IA et la consommation num茅rique. Si le march茅 a stagn茅 il y a quelques ann茅es, il a repris de la vigueur. Les projections pour les quatre 脿 cinq prochaines ann茅es indiquent toujours une forte croissance. 禄

Mais il observe 茅galement avec inqui茅tude l'茅volution g茅opolitique, notamment la perspective de droits de douane et la volatilit茅 des prix des mat茅riaux. 芦 Une temp锚te se pr茅pare 禄, pr茅vient-il. 芦 Des 茅l茅ments comme les droits de douane pourraient impacter le co没t des mat茅riaux de construction et perturber les cha卯nes d'approvisionnement. Le march茅 est actuellement porteur, mais ces vents contraires pourraient ralentir la croissance. 禄

Pour l'instant, les travaux de centres de donn茅es restent un segment en forte croissance pour les entrepreneurs europ茅ens. Mais le choix du site, l'acc猫s 脿 l'茅nergie et les pratiques de construction durables deviennent rapidement les nouveaux champs de bataille.