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Alors que le secteur de la construction 茅volue vers un avenir plus durable, les directives de l'Union europ茅enne jouent un r么le essentiel dans la d茅finition du paysage de la responsabilit茅 environnementale. La directive sur les maisons 茅cologiques et la directive-cadre sur les d茅chets, parties int茅grantes des objectifs climatiques ambitieux de l'UE, transforment la mani猫re dont les pays abordent la construction et la gestion des d茅chets. Ces directives visent 脿 r茅duire la consommation d'茅nergie, 脿 diminuer les 茅missions de carbone et 脿 promouvoir une 茅conomie circulaire, 茅tablissant ainsi une r茅f茅rence pour les normes environnementales europ茅ennes.

Pour l'Italie, pays riche en architecture historique et en diversit茅 r茅gionale, ces r茅glementations repr茅sentent un m茅lange unique de d茅fis et d'opportunit茅s. 脌 l'avenir, il sera essentiel de comprendre la position de l'Italie dans ce cadre r茅glementaire et de tirer les le莽ons de l'exp茅rience d'autres pays europ茅ens pour mener 脿 bien cette transition 茅cologique de mani猫re plus efficace.

Directive europ茅enne sur les maisons 茅cologiques

La directive europ茅enne sur les maisons vertes, qui fait partie de la directive plus large sur la performance 茅nerg茅tique des b芒timents (EPBD), vise 脿 atteindre un parc immobilier neutre pour le climat d'ici 2050. Elle impose des 茅missions nulles pour tous les nouveaux b芒timents d'ici 2030 et pour les b芒timents publics d'ici 2028. 脡tant donn茅 que les b芒timents repr茅sentent environ 40 % de la consommation 茅nerg茅tique de l'UE et plus d'un tiers des 茅missions de GES li茅es 脿 l'茅nergie de l'UE, ces objectifs sont 脿 la fois n茅cessaires et ambitieux.

En Italie, environ 12,5 millions de b芒timents peuvent 锚tre qualifi茅s de 芦 b芒timents historiques 禄, car ils ont 茅t茅 construits avant 1945, ce qui pose des obstacles uniques 脿 la mise en 艙uvre de la directive sur les maisons 茅cologiques. La modernisation de ces structures historiques pour r茅pondre aux normes des b芒timents 脿 consommation d'茅nergie quasi nulle (NZEB) est 脿 la fois complexe et co没teuse. De plus, l'association nationale italienne du b芒timent, ANCE, estime que la r茅alisation des objectifs de la directive n茅cessitera la modernisation de 1,8 million de b芒timents r茅sidentiels au cours des 10 prochaines ann茅es, pour un co没t estim茅 脿 400 milliards d'euros. En outre, l'ANCE pr茅voit que 190 milliards d'euros suppl茅mentaires seront n茅cessaires pour mettre les propri茅t茅s commerciales aux normes requises.

Apprendre des voisins europ茅ens

Si l'on compare l'exp茅rience de l'Italie 脿 celle d'autres pays europ茅ens, plusieurs facteurs ressortent. Les pays d'Europe du Nord, dot茅s d'茅conomies robustes et d'infrastructures avanc茅es, sont mieux plac茅s pour se conformer aux directives-cadres sur les maisons vertes et sur les d茅chets. L'accent qu'ils mettent depuis longtemps sur l'efficacit茅 茅nerg茅tique et la gestion des d茅chets constitue une norme 茅lev茅e pour l'Italie.

Des pays comme la Norv猫ge, la Finlande et le Danemark sont en t锚te du Green Future Index 2023. Ces pays privil茅gient la durabilit茅 et l鈥檃daptabilit茅, en utilisant des mat茅riaux respectueux de l鈥檈nvironnement qui minimisent l鈥檌mpact environnemental. La Norv猫ge, par exemple, d茅fend depuis longtemps les mat茅riaux de construction 脿 faibles 茅missions et les composants biosourc茅s, 茅tablissant ainsi une r茅f茅rence en mati猫re de pratiques de construction durables.

En revanche, les pays d鈥橢urope de l鈥橢st comme la Bulgarie et la Roumanie sont confront茅s 脿 des d茅fis consid茅rables en raison de contraintes 茅conomiques et d鈥檌nfrastructures obsol猫tes. Leur PIB par habitant plus faible limite les investissements dans les technologies de logement durable, et les inefficacit茅s bureaucratiques entravent la mise en 艙uvre des politiques. L鈥橧talie peut s鈥檌nspirer de ces exp茅riences vari茅es en adoptant les meilleures pratiques des pays en pointe comme des pays en difficult茅.

Angelica Donati, directrice g茅n茅rale de Donati SpA

Directive-cadre sur les d茅chets

La directive-cadre sur les d茅chets de l'UE est essentielle pour promouvoir une gestion durable des d茅chets et une 茅conomie circulaire, ce qui a un impact significatif sur le secteur de la construction. Cette directive privil茅gie la pr茅vention, la r茅utilisation, le recyclage et la valorisation plut么t que l'茅limination, dans le but de r茅duire l'impact environnemental des d茅chets. 脡tant donn茅 que le secteur de la construction est l'un des plus grands producteurs de d茅chets, le respect de ces principes est crucial.

L'Italie est depuis longtemps un leader de l'茅conomie circulaire, 茅tendant ce leadership au secteur de la construction. Le rapport 2024 sur l'茅conomie circulaire en Italie, pr茅sent茅 par le R茅seau de l'茅conomie circulaire (CEN) et l'ENEA, souligne le classement de l'Italie parmi les cinq plus grandes 茅conomies de l'UE en mati猫re de performances en mati猫re d'茅conomie circulaire. En 2022, l'Italie a atteint un taux de productivit茅 des ressources de 3,70 鈧� de PIB pour chaque kilogramme de ressources consomm茅es, ce qui est nettement sup茅rieur 脿 la moyenne de l'UE de 2,50 鈧�/kg. Le taux d'utilisation de mat茅riaux circulaires en Italie 茅tait de 18,7 %, ce qui d茅montre un fort engagement en faveur du recyclage et de l'utilisation de mati猫res premi猫res secondaires.

Malgr茅 ces succ猫s, l鈥橧talie doit relever le d茅fi de maintenir sa position de leader. Le rapport indique une p茅riode de stagnation, la consommation de mat茅riaux passant de 11,8 脿 12,8 tonnes par habitant au cours des cinq derni猫res ann茅es. Pour maintenir et renforcer son 茅conomie circulaire dans le secteur de la construction, l鈥橧talie doit investir dans des technologies de construction innovantes, sensibiliser davantage le public aux pratiques durables et favoriser une collaboration plus 茅troite entre les secteurs public et priv茅. Il est 茅galement essentiel de r茅duire la d茅pendance aux mati猫res premi猫res essentielles en incorporant davantage de mat茅riaux recycl茅s dans les projets de construction.

Relier les techniques traditionnelles et modernes

L鈥檌nt茅gration des technologies immobili猫res et de construction offre un immense potentiel pour faire progresser l鈥櫭ヽonomie circulaire et la gestion des d茅chets dans le secteur de la construction, conduisant l鈥橧talie vers des b芒timents plus 茅cologiques et plus durables.

Les innovations dans le domaine de la proptech, comme les syst猫mes de construction intelligents, peuvent am茅liorer l鈥檈fficacit茅 茅nerg茅tique en optimisant le chauffage, la climatisation et l鈥櫭ヽlairage en fonction de donn茅es en temps r茅el. Ces technologies peuvent 茅galement surveiller l鈥櫭﹖at des b芒timents, pr茅dire les besoins de maintenance et prolonger ainsi la dur茅e de vie des composants du b芒timent. La Contech, quant 脿 elle, englobe toute une gamme de technologies qui r茅volutionnent les processus de construction. Des techniques comme l鈥檌mpression 3D peuvent minimiser le gaspillage de mat茅riaux en cr茅ant avec pr茅cision des composants de construction, tandis que les drones et les outils de gestion de projet bas茅s sur l鈥橧A peuvent am茅liorer l鈥檈fficacit茅 du site et r茅duire la consommation de ressources.

En outre, il est possible de combiner les techniques de construction traditionnelles italiennes avec ces technologies innovantes pour 茅quilibrer la n茅cessit茅 de r茅duire les 茅missions et les d茅chets tout en pr茅servant les b芒timents historiques. Un exemple de r茅ussite est l'utilisation de granulats de b茅ton recycl茅s (RCA) dans les nouveaux projets de construction, r茅duisant le besoin de mat茅riaux vierges et minimisant les d茅chets de construction. Les techniques de construction modulaire, qui permettent une d茅coupe et un assemblage pr茅cis des mat茅riaux hors site, r茅duisent 茅galement consid茅rablement les d茅chets.

De plus, les principes de conception passive, tels que la ventilation naturelle et l鈥櫭ヽlairage naturel, utilis茅s depuis longtemps dans l鈥檃rchitecture traditionnelle italienne, peuvent 锚tre compl茅t茅s par des syst猫mes de construction intelligents pour optimiser la qualit茅 de l鈥檈nvironnement int茅rieur et la consommation d鈥櫭﹏ergie.

Les engagements et r茅glementations en mati猫re de d茅veloppement durable 茅voluent et continueront d鈥檌nfluencer directement les projets de construction et les tendances en mati猫re d鈥檌nfrastructures. Les technologies de l鈥檌mmobilier et de la construction joueront sans aucun doute un r么le cl茅 dans ce processus de modernisation. Ainsi, r茅duire la consommation d鈥櫭﹏ergie, diminuer les 茅missions de carbone et promouvoir une 茅conomie circulaire dans le secteur de la construction est aussi in茅vitable que logique. Le secteur de la construction doit continuer 脿 innover pour garantir que les nouveaux projets contribuent aux efforts mondiaux visant 脿 minimiser l鈥檌mpact du changement climatique.