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Uma renderiza莽茫o a茅rea do futuro distrito residencial, comercial e de entretenimento Firefly Park em Frisco, Texas, EUA. (Imagem cortesia Wilks Development)

A Wilks Development (por meio da subsidi谩ria Frisco North Development) da Comiss茫o de Planejamento e Zoneamento de Frisco, o que representa um grande passo para a proposta que antes n茫o dava certo e que come莽ou h谩 cerca de dez anos.

Chamado Firefly Park, o local ser谩 uma ampla remodela莽茫o urbana para espa莽os residenciais, comerciais e recreativos, cujo custo estimado 茅 entre US$ 2 bilh玫es e US$ 4 bilh玫es.

Localizada no extremo norte da cidade de Frisco 鈥� parte da grande 谩rea metropolitana de Dallas-Fort Worth 鈥� a constru莽茫o inicial da infraestrutura come莽ou neste ver茫o, trabalhando com esquemas fornecidos por uma equipe de design de projeto composta pelo BOKA Powell, Kimley-Horn e Michael Hsu Office of Architecture, sediados no Texas, Sasaki, sediado em Massachusetts, Hord Coplan Macht, sediado em Maryland, e UNStudio, sediado na Holanda.

O plano busca construir 230 casas de luxo, 1.200 quartos de hotel, quase 2.000 unidades residenciais de m茅dio e alto padr茫o, al茅m de 37.000 m虏 de espa莽o comercial e de varejo, 27.760 m虏 de espa莽o para escrit贸rios e um parque de 19 hectares, tudo dentro de um terreno de 88 hectares perto de uma importante rodovia do Texas.

A propriedade 茅 de propriedade conjunta da Wilks (159 acres) e da Frisco Economic Development Corporation (59 acres).

Por que o projeto Firefly Park foi descartado e depois ressuscitado?

Uma renderiza莽茫o incluindo uma vista de uma parte do parque de 45 acres, que os desenvolvedores chamaram de 鈥渏oia da coroa鈥� do projeto. (Imagem cortesia Wilks Development)

Wilks comprou o terreno em 2015 com planos iniciais de transformar o espa莽o em um empreendimento de uso misto.

Os primeiros projetos, no entanto, tinham desenvolvimento vertical voltado para longe da maior caracter铆stica natural da 谩rea: uma plan铆cie de inunda莽茫o n茫o desenvolv铆vel de mais de 40 acres. o ent茫o prefeito de Frisco desaprovou a ideia e encorajou Wilks a destacar o espa莽o aberto em vez de escond锚-lo.

Na 茅poca da primeira proposta de Wilks em 2018, tamb茅m, um plano para realocar a sede da Professional Golfers' Association of America (PGA) of America para Frisco era, na melhor das hip贸teses, um murm煤rio. Em dezembro daquele ano, o acordo foi oficializado, e a principal liga esportiva desde ent茫o desenvolveu 600 acres logo abaixo da estrada do local do Firefly Park.

A Universal Studios tamb茅m est谩 construindo um parque tem谩tico e um hotel de 300 quartos perto do local do Firefly ap贸s aprova莽茫o em 2023, al茅m de um maior desenvolvimento geral na 谩rea que a PGA agora chama de lar.

Percebendo uma oportunidade 煤nica para a regi茫o e observando o interesse externo adicional, Wilks levou a s茅rio as cr铆ticas das autoridades municipais, reestruturou seu esquema para enfatizar os espa莽os naturais do local e foi recompensado com a aprova莽茫o inicial do plano em 2021.

Em uma atualiza莽茫o de 13 de setembro, a p谩gina do projeto Firefly Park chamou o parque de 42 acres criado pelo redesenho de "joia da coroa" do local.

Cronograma para constru莽茫o do Firefly Park em Frisco, Texas

Render do Dream Hotel no Firefly Park. (Imagem cortesia Wilks Development)

A primeira fase come莽ou com a inaugura莽茫o em abril de 2024.

A constru莽茫o da infraestrutura horizontal come莽ou em junho e deve continuar durante o restante deste ano e at茅 o segundo trimestre de 2025, disse o CEO da Wilks, Kyle Wilks.

As obras de servi莽os p煤blicos e infraestrutura, incluindo a instala莽茫o de bancos de dutos, linhas de servi莽os p煤blicos e infraestrutura de esgoto, estavam previstas para ocorrer de julho a setembro de 2024.

A fase inicial incluir谩 a constru莽茫o do luxuoso Dream Hotel, com 191 quartos, com data de conclus茫o estimada para 2027 para as obras da primeira fase.

A fase dois ocorrer谩 imediatamente ap贸s a conclus茫o da fase um, disse Wilks.

Os detalhes do contratante e subcontratado da constru莽茫o, bem como a data prevista para a conclus茫o da segunda fase, n茫o estavam dispon铆veis.